Перед тем, как разместить объявление о продаже вашей квартиры необходимо точно определить актуальную стоимость недвижимости. Рынок постоянно меняется и цены - то растут и понижаются. По этому для точной и объективной оценки стоит обратится к специалистам в этой области – риелторам. Они наиболее точно определят реальную рыночную стоимость вашего жилья.
Если же вы хотите обойтись без коммерческих посредников, то необходимо самому найти информацию о стоимости помещения или цены на коттеджный поселок.
- Если нет задолженности по квартплате, возможно обратится в Бюро технической инвентаризации (БТИ), где вы сможете получить официальную информацию о стоимости вашего жилья. Но это не самый лучший вариант, так как такая оценка не будет учитывать реального спроса и предложения на жилые квадратные метры на рынке недвижимости.
- Можно произвести мониторинг актуальных авторитетных журналов, печатных изданий или Интернет-ресурсов, где вы можете найти цены на аналогичные апартаменты и приблизительно понять рыночную стоимость вашего имущества.
- Еще один способ, который позволяет определить цену, близкую к рыночной – получить консультацию в любом агентстве недвижимости. Эта процедура зачастую бесплатна, независимо от того намерены вы продавать квартиру самостоятельно или через это агентство.
Цена недвижимости на вторичном рынке в основном будет зависеть от местоположения объекта продажи, развитость инфраструктуры, состояние квартиры, этажность дома и этажа, на котором расположена квартира.
После того, как вы определились с реальной стоимостью вашей квартиры, возможно изменить цену в сторону увеличения, следуя несложным правилам:
- сделайте генеральную уборку, что бы все блестело и сияло, и в то же время не должно быть ничего лишнего. Квартира должна быть полностью готова к заселению.
- уделяйте внимание мелочам, ведь именно они расскажут потенциальному покупателю о вас и вашей квартире.
- в день встречи будьте в приподнятом и веселом настроении. Не врите, отвечая на вопросы клиента, будьте естественным - и цена будет казаться естественной.
Удачной вам сделки =)
