В кредит или в рассрочку стало модно покупать последние лет 10. До этого никто не понимал, что пользоваться вещью уже сейчас и потихоньку отдавать за нее деньги лучше, чем годами копить деньги на эту вещь и жить призрачной мечтой. В рассрочку или в кредит граждане Украины сейчас чаще всего покупают бытовую технику, мебель или электронику. Но все это время лидерство по покупке в рассрочку или кредит продолжает удерживать недвижимость. Жить в собственной квартире – не это ли мечта многих наших сограждан?
Так в чем же разница между кредитом и рассрочкой? Об этом мы - в нашей статье. Оговоримся сразу, речь пойдет об обобщенном примере. Точные условия кредита и рассрочки в вашем случае вам придется узнавать самим, ведь каждый банк проводит свою кредитную политику, а условия кредитования варьируются в зависимости от личности заемщика и самого объекта кредитования.
Кредит выдается только банковским учреждением, которое в случае с ипотечным кредитом выступает как посредник между компанией-застройщиком и покупателем недвижимости. Процент, под который в нашей стране выдаются ипотечные кредиты, в среднем составляет 17-20% годовых, но в зависимости от срока кредитования и величины первоначального взноса размер процентной ставки может изменяться.
Квартира в рассрочку приобретается покупателем непосредственно у компании-застройщика. Рассрочка имеет более низкий процент по отсрочке платежа, но и предоставляется она на более короткий срок.
К примеру, украинские банки могут выдать ипотечный кредит сроком на 10-15 лет. Иногда этот срок может быть продлен до 20-30 лет. Если говорить о рассрочке, то она обычно не предоставляется более чем на 5 лет. В то же время рассрочка может стать для покупателя более выгодным способом стать владельцем жилой недвижимости из-за небольшой суммы первоначального взноса и более низких процентов.
