Покупка квартиры в старом фонде города необратимо повлечет за собой возникновение ряда проблем с вновь приобретенным жильем.

На сегодня не так много людей хотят получить во владение старину. Квартиры в старом фонде в основном приобретают те, кто хочет получить недорогую квартиру в центре города. Правда, на цену квартиры будет влиять не только тип дома, но и планировка в нем. Планировка в домах старого фонда абсолютно непредсказуема. После революции многие из этих квартир стали коммуналками и попадают под бездепозитный бонус покер. В 90-е годы имел место обратный процесс, но прежнее расположение квартир воспроизвести не удалось. Сегодня именно планировка существенно влияет на ликвидность старого фонда. Больше всего ценятся квартиры с отдельными комнатами, окнами во всех помещениях и непроходными кухнями.

Еще одной проблемой старого фонда является материал, из которого строили дома. Более 100 лет назад строили дома из ракушняка – недолговечного и быстро приходящего в негодность материала. Большой проблемой наших домов из старого фонда являются и неисследованные основания и грунты. Многие дома попросту не имеют фундаментов.