На 2013 год в столице запланирована масштабная реконструкция старых домов. Длякомплексной жилой застройки в Киеве практически не осталось места. На каждогозарегистрированного киевлянина сегодня приходится 21,3 м2 жилья, а в Стратегииразвития столицы до 2025 года эта цифра должна быть 27,5 м2. Достичь такихпоказателей можно только при помощи комплексной реконструкции кварталов старогожилищного фонда. Осуществить такой масштабный проект удастся не ранее 2013 года.Это время потребуется для внесения соответствующих изменений в законодательство,которые очертят правила игры для инвесторов и потенциальных переселенцев.
Что же представляет собой проект Стратегии развития столицы до 2025 года? Егоприоритетом является качество жизни киевлян. Одним из важнейших пунктовСтратегии является обеспечение жителей доступным и комфортным жильем. В 2025году предельный объем строительства в пределах Киева составит до 45 млн м2. Планыреконструкции хрущевок и старых панельных домов строятся чуть ли не с начала 2000года. В 2005-м несколько раз иностранные инвесторы даже соглашались взяться за этодело. Были разработаны проекты и схемы реконструкции кварталов старого жилищногофонда, но на сегодня эти планы воплощаются лишь в Соцгородке. Но этот микрорайонбарачного типа не является наглядным примером для программы модернизации.
В Санкт-Петербурге и Москве, а также в других странах бывшего соцлагеря, где также решаютпроблему хрущевок, делом занимаются и частные инвесторы. В Украине же, а в частностив Киеве, строительные компании испуганы законодательной базой, которая полностьюна стороне жителей. Кроме того, отсутствие дешевых ипотечных кредитов не даеткиевлянам возможности покупать качественное жилье в новостройках.
Тем не менее, вероятнее всего реконструкция киевских хрущевок начнется в 2013 году,когда, отрасль выйдет на объемы строительства жилья, которые были в стране еще докризиса.
