Эксперты рынка недвижимости постоянно анализируют динамику различных показателей рынка в тех или иных проекциях, сравнивают с предыдущим периодом или с аналогичным периодом предшествующих лет. Такой анализ позволяет делать более или менее достоверные прогнозы касательно ситуации на рынке недвижимости и перспектив ее динамики.

Эксперты рынка недвижимости Украины проанализировали портрет покупателя квартиры в городе Киеве и пришли к любопытному заключению. За последние годы приобретать квартиры в столице стал другой контингент населения. До кризиса 90% жилья в Киеве приобретали жители столицы и лишь 10% - иногородние. Сейчас же 80% квартир приобретают иногородние граждане и лишь 20% покупок формируют жители столицы.

Специалисты подсчитали, что раньше основным покупателем квартир был так называемый средний класс. На данный момент среди покупателей квартир в городе Киеве такая категория покупателей практически отсутствует.

По наблюдениям экспертов современный покупатель, наученный горьким опытом своих соотечественников, становится все более осторожным при совершении покупок объектов недвижимости. Раньше покупатели охотно приобретали квартиры в домах на стадии строительства или ввода в эксплуатацию. Сейчас же покупатель хочет получить на руки полный пакет документов, и быть тем самым застрахованным от непредвиденных ситуаций в наше непростое время. Доверие будущих покупателей подорвала нашумевшая афера "Элита-Центр" и еще ряд освещавшихся на телевидении историй, когда люди на долгие годы становились владельцами квартир в недостроенных домах.

Эксперты компании Chesterton сравнили среднюю стоимость квартиры в некоторых городах мира с годовым доходом среднестатистической семьи и рассчитали таким образом показатель доступности жилья в этих городах. По их данным среднестатистический киевлянин, чтобы купить квартиру в столице, должен работать и откладывать деньги 39 лет.