«Сдаю квартиру без посредников в Харькове» - знакомый текст объявления, а может вы и сами не против заработать денег таким способом? Давайте посмотрим, что же должен знать собственник жилья в Харькове, желающий сдать квартиру без помощи посредников.
Имеющихся рисков при сдаче квартиры без помощи посредника достаточно много, в этой статье будет рассмотрено только три из них. Эти три риска являются наиболее часто встречающимися на практике.
Риск №1. Оплата за телефонные счета. Довольно часто встречается ситуация когда владельцы сдаваемого жилья даже не подозревают о том, что можно наговорить по межгороду намного больше, чем стоимость аренды жилья. Решить проблему довольно просто – перед сдачей жилья в аренду необходимо написать заявление в местные телефонные сети о блокировки возможности междугородних и международных звонков с вашего телефона. На стоимость аренды эта блокировка повлиять не может, так как возможность общения по городским сетям остаётся в полном объёме.
Риск №2. Этот риск касается жилья, сдаваемого на длительный срок. Если квартира, сдаваемая в аренду, не приватизирована, то имеется шанс, что через определённый срок арендаторы могут претендовать на право владения вашей жилплощадью. Так что ни в коем случае не стоит сдавать неприватизированную квартиру.
Риск №3. Это риск неоплаты аренды. При заключении договора аренды необходимо в обязательном порядке требовать 100% предоплату и страховой (залоговый) взнос. Это позволит избежать ситуации с «неожиданным» отъездом постояльца. Не будет лишним уточнить и зафиксировать данные о постояльце: место проживания, место работы, телефоны для связи.
Если желание сдавать свою квартиру в аренду у вас ещё не иссякло, то необходимо задуматься о лучшем варианте сдачи квартиры: с помощью объявлений, знакомым или воспользоваться услугами агентов.
Подать объявление – это самый простой и популярный способ у большинства частных арендодателей. Благодаря этому способу клиенты найдутся довольно быстро. А главный недостаток его – это возможность попасть в «сети» мошенников.
Если сдавать квартиру знакомым или родственникам, то можно быть уверенным, что оплату вы получите в полном объёме и вовремя. Но для «своих» придётся несколько снизить стоимость аренды.
Если же вы желаете максимально снизить риски, то дорога только одна – риэлтерское агенство.
