В посткризисный период эксперты рынка недвижимости утверждают, что цены на жилье в Украине достигли дна, на котором находились семь лет назад.
Существенное падение цен никак не сказалось на активности на рынке недвижимости. У населения попросту не хватает средств на покупку жилья ни за наличные, ни на ипотеку. Проценты, под которые вернувшиеся на рынок ипотечного кредитования банки предлагают своим клиентам, просто неподъемные для них.
Анализ, проведенный экспертами, показал, что для среднестатистического украинца покупка собственного жилья по-прежнему недоступна. Жилищный кризис в нашей стране обусловлен следующими факторами:
- Основная масса украинских семей не обеспечена собственным отдельным жильем.
- Из имеющих собственное жилье более 40 процентов обеспечены жилой площадью из расчета до 13,65 кв. м. на одного человека.
- В квартирах с недостаточным количеством комнат проживают более трети семей. Из них в каждой двадцатой семье проживают три и более человека в одной комнате.
Аналитическая компания Evans провела исследование, в результате которого выяснилось, что среднестатистический украинец должен работать около 30 лет, чтобы приобрести двухкомнатную квартиру общей площадью 75 кв. м. Украина значительно уступает другим странам по уровню доступности жилья. Среди стран, в которых приобретение жилья происходит в более короткие сроки, оказались не только экономически развитые США, Германия, Швейцария, Канада, Бельгия, Швеция, но и такие страны как Гондурас, Бангладеш, Бахрейн, Эквадор.
Как утверждают аналитики, недостаток жилой недвижимости в стране негативно сказывается на социальном самочувствии значительной части украинцев. По данным социологов каждая пятая украинская семья неудовлетворенна своими жилищными условиями. К тому же недостаток жилья является одним из весомых факторов, которые ухудшают демографическую ситуацию в стране.
